前两天在张掖西街的市民服务中心门口，碰见刚毕业来这边上班的小刘，他拽着我问了一路：哥，我这户口还在老家，单位刚给缴上公积金，以后想在张掖买房，这外地户口公积金贷款流程到底咋走？我翻了下手机里存的咨询记录，今年7到9月，光我们这边接待的咨询里，外地户口想用公积金在张掖买房的，比去年同期多了快两成，其中一多半人第一句话都是"我户口不在张掖，能贷吗"。今天就把这些问题捋一捋，像拉家常一样说清楚。
先说说外地户口到底能不能贷
小刘的担心我特别理解。不少人以为户口不在张掖，公积金就跟自己没关系了，其实不是这么回事。现在公积金是按缴存地算的，你在张掖上班、单位在张掖给你缴，那你在张掖买房申请贷款，跟你户口本上写哪儿关系不大。真正的门槛是缴存时间够不够、账户状态正不正常，这两条比户口重要得多。
不过话说回来，外地户口公积金贷款流程里确实多了一点环节，主要是核实你在老家有没有用公积金贷过款、名下房产情况怎么样。这些材料准备齐了，后面的路就顺了。
材料到底要哪些，我列个单子
上个月帮一位在甘州区上班的姑娘理过材料，她户口在武威，办下来前后跑了三趟。要的东西其实不复杂，就是容易漏：- 身份证、户口簿原件和复印件，户口簿首页和本人页都要
- 结婚证或者单身声明，这个很多人会忘
- 购房合同或者认购协议，二手房的话还要不动产权证
- 首付款凭证，银行转账记录也行
- 公积金缴存证明，这个在公积金服务网点或者线上渠道都能打
- 征信报告，本人去网点打，当天就能出
我卡在哪一步了
材料齐了不等于马上能批。外地户口公积金贷款流程里，最让人心里没底的是审核那几天。那位姑娘交完材料后等了大概一周多，中间接到过一次电话核对信息，问她在老家有没有房贷、月收入多少。她说那几天心里七上八下的，手机一响就紧张。还有个容易卡的地方是额度。公积金贷款额度跟缴存基数、账户余额、房价都挂钩，不是你想要多少就给多少。她原本算着能贷四十来万，实际批下来比预期少了几万，只好临时补了点首付。所以提前心里有个数，别把首付卡得太死。
说到这儿提一句，有些人图省事找了熟悉流程的人帮忙整理材料、盯着进度，确实少走了弯路。尤其是平时上班请不了假、对本地网点不熟的，有人指导着办，材料一次备齐的概率高不少。
办完之后的感受
从交材料到批下来，那位姑娘前前后后用了小半个月，中间补了一次材料，跑了两趟公积金办事大厅。她说最累的不是等，是第一次去啥也不懂，站在大厅里不知道往哪个窗口走。后来摸清门道了，其实每个环节都有指引，就是头一回生。她还总结了个经验：外地户口公积金贷款流程里，提前把征信和缴存明细准备好，等于成功了一半。这两样东西最能反映你的还款能力和缴存状态，审核的人最先看的就是这些。
常见问题
外地户口公积金贷款流程要多久？
材料齐全的话，从提交到出结果一般一两周，具体还得看网点的受理量和你的材料情况。赶上月底月初人多，可能稍慢几天。户口在老家，影响贷款额度吗？
户口本身不影响额度，额度主要看缴存基数、账户余额和房价。审核时会核实你在外地有没有公积金贷款记录，这个才影响能不能贷、能贷多少。异地缴存的公积金能在张掖用吗？
这个得看两地公积金中心有没有互认协议，各地标准不同，建议直接去当地公积金中心问清楚，别自己猜。材料能不能线上提交？
部分环节可以线上预约、线上查询进度，但面签和核验原件一般还是得跑一趟线下网点，具体以当地公积金中心最新公布为准。前几天小刘给我发消息，说他照着单子把材料备齐，跑了两趟公积金办事大厅，贷款批下来了，比预想的顺利。他说早知道这么走一遍就明白，当初也不用愁得睡不着。要我说，外地户口在张掖办公积金贷款，怕的不是流程复杂，是没人把话说明白，问清楚了，路就在脚下。
推荐阅读：张掖办理流程指南
推荐阅读：上海住房公积金提取攻略
推荐阅读：成都住房公积金提取攻略
推荐阅读：查看更多城市深圳公积金信息
关注我们
